10楼为什么是黄金楼层有什么说法

我们常常把一栋楼里最好的位置为值得购买的楼层都叫做黄金楼层,而这样的说法很多人都认为这是开发商为了去抬高身价所散播的谣言,我们也常常觉得买房是一件很累赘的事情,今天我们一起来看看10楼为什么是黄金楼层。

      5楼为什么是黄金楼层
      在高层住宅楼层中,5楼是最好的楼层,5楼是空气中浮沉脏物最集中的楼层,且高度避开了地气。这也是一种能力的象征,拥有5楼的业主们,可以拥有一个合乎的空气清新的空气、采光良好的环境,是一个有利于居住的楼层风水。
      5楼属于几楼
      5楼一般被定义为高层住宅,拥有15层以上的楼层,人们最好要选择6层以上的楼层。
      6楼,一般是根据人的属性来说的,适合所有的家庭成员。适合居住在6楼的人。
      楼层选择应注意什么
      特别是15层以上的楼层,在买房的时候一定要认真了解,不要看重有关于楼层风水的说法。
      如果是30高层的住宅楼,那么应该选择6至8层的楼层。
      高层楼房住宅楼选择规则
      如果是30高层的住宅楼,那么应该选择6至8层的楼层。
      如果是高层楼房住宅楼选择规则
      我们要注意每一个楼层的具体布局,不能把30高层的住宅楼当作1/6。
      从风水上来说,购买高层的住宅楼要注意好楼层与河、路的关系,它的首层和最次层数都对其有影响。
      而越是高的楼层,就可以越是越高,这样在风水中被认为是:“气乘风则散”,“场”是指所在楼层越高,空气越稀薄,从而使得住宅的气场越是不足。此外,在选择住宅楼时,要尽量挑选那层最好。
      虽然,选择住宅楼层的风水并不是很长,但是也不是单单只是从房屋的整体去考虑,还要考虑房屋的风水好不好。

      高层住宅家居风水要注意
      随着高层住宅装修的越来越多,所以在购买楼房时,一定要注意住宅风水。

不同层数的房子哪层最贵？为何价不同

买房的时候，购房者越来越看重楼层的选择。尤其是之前有“扬灰层”一说，虽然后来证明完全是谣言，但是还是影响了购房者对9-11层的选择。既然购房者对于楼层的选择越来越关注，自然也就关心不同楼层的价格。在售楼处看销控表，就会发现相邻楼层的的同一户型，一平方米要差几十元乃至上百元。那么，不同层数的房子哪层最贵呢？为何会有这样的差距呢？

现象：高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比此顶层便宜

一般情况下，房子的价格会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比此顶层便宜一些，原因到底是什么呢？

1、造价不同：高层本身造价就要高，相关的一些建筑要求也要高一些；

2、楼层越高，通风和采光都要好一点；高层住宅10层以下就会有挡光的现象；

3、功能设计不同，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；

4、顶层由于可能存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价格会比此顶层要低。

不同层数的楼盘哪些楼层的价格更贵？

一般，楼盘各层与价格对应关系如下：一层最低，然后逐层增加，在次顶层或者次次顶层达到最高，然后再下降。对于高层楼盘而言，顶层的价格也要远高于底层。下面根据不同的楼层的建筑逐一进行说明。

1、多层3-4层最贵

因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老人和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。

所以，通过以上对比不难看出，还是3-4层最理想，价格自然也最贵。

2、小高层 8-10层最贵

同样，对于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或者11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价格自然也高。

3、18层的房子13-16层最贵

13层到16层是最明亮的楼层，13层以上，基本上就不存在挡光的问题了。16层的房子价格最高，17层和18层要比16层低一些。

其他的高层建筑，也基本遵循以上的规律。当然，一些高端产品，往往会在顶层有一些额外的设计，比如浴池、露台等，这样的高端项目，顶层才是最贵的。当然，对于普通购房者而言，这也是可望而不可求的。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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