新婚姻法离婚房产怎么分？一方赠与另一方的房产怎么处理？

　　结为夫妻的两个人，不仅共享生活空间，也会共享双方的婚后财产。新婚姻法颁布之后，在财产的分割上有了新的规定。那么，新婚姻法离婚房产怎么分呢？下面就让起名网带着大家一起了解下吧！

　　新婚姻法离婚房产怎么分？

　　离婚时，进行财产的分割是头等大事。处理得好，夫妻双方和平分手；处理不好，情侣变成仇敌也是有可能的。所以，在处理离婚房产问题时，应该尽量慎重些。下面是起名网总结的房产分割具体方法：

　　1、 首先要考虑的产权部门的登记。

　　因为根据《物权法》的相关规定，房产登记在谁的名下则谁就是该房所有权人，就有自由处分的权利。在离婚时，如果产权证上是两个人的名字则该房屋就应该是两人的夫妻共同财产。也许有人要说这房子是父母买的，是他们买了给小夫妻用的，所以登记在他们名下，但即便真的如此也是夫妻共同财产，因为法律上会视为是父母对子女的共同赠与。

新婚姻法离婚房产怎么分

　　2、其次要考虑的是购买的时间。

　　是婚前财产还是婚后财产就是根据购买房屋的时间与进行结婚登记的时间进行比较后确定的，根据新的婚姻法司法解释，如果是婚前财产则永远是婚前财产，不会随着婚姻关系的延续而转化为共同财产。所以一定要区别是婚前财产还是只登记在一人名下的婚后财产。两者的不同认定会产生完全不同的法律后果。

　　3、房屋是否有贷款也是不容忽视的问题。

　　现在的房屋价值越来越高，很多几年前购买的房产在经过短短几年后房价翻了好几倍，房屋的增值部分无疑成为了离婚时双方争执的焦点。如果房屋是一方婚前财产，登记在一方名下，但是在婚后有共同还贷的事实，则该共同还贷的部分及共同还贷所产生的增值部分在离婚时可以一并作为共同财产进行考虑。

　　4、婚内是否有过错，及适当照顾妇女和孩子利益的行为，会成为法院审理时考虑的内容。

　　在婚姻亮起红灯时，会有各种各样的理由和借口。所谓幸福的家庭都是一样的，而不幸的家庭却各有千秋。如果在婚姻关系存续期间一方在婚内有过错则法律明确规定在财产的分配上有过错的一方要少分甚至是不分。而在司法实践中，如果只有一套房产，双方的条件相当则这就会成为法院考虑的一个重要内容。同样，如果双方均没有其它的房产，而孩子的跟随哪方生活，法院原则上从保障孩子的生活和居住条件，保障其健康地成长的原则进行判决，所以在房产的分配上会有一定的指向。

新婚姻法离婚房产怎么分

　　一方赠与另一方的房产怎么处理？

　　《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

　　一方父母出资购买的房产怎么分割？

　　《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

　　新婚姻法离婚房产怎么分？具体的分割方法，小编已经分享给大家了，希望可以给大家一个参考。当然，分割房产是大事，对夫妻双方今后的生活影响也是很大的，再慎重也不为过！

离婚房产如何分割新婚姻法

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割

2、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割

3、以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割

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