按揭房子不能加名字，需要把贷款还清后才可以。变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能**变更登记的。按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同...按揭房子不能加名字，需要把贷款还清后才可以。变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能**变更登记的。按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人。根据我国担保法的相关规定，在抵押期间，未经抵押权人的同意，是不能变更产权人的。扩展资料房产更名具体流程：1、向银行申请提前还款。2、**提前还款，领取结清证明、它项权证等资料。3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局**与贷款银行的解押手续。4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局**增加共有人更名或过户手续。参考资料来源：搜狗百科—《房屋登记办法》


　　房贷没有还清，以前可以去银行**手续后，就能实现到房管部门加名字。现在不行了！！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能**抵押转让买卖，加名字等手续。需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以**！**时，要看加上名字这位和房主是啥关系，如果是夫妻，有结婚证，只有几百元工本手续费。没有其他税费缴纳。如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。使其成为住房产权共有人，才可以**！需缴纳过户税费！


　　您好，房屋有贷款是不能**过户的，他项权是押在银行的，只能等贷款还完，解押完再到房管局加名字，如果银行同意的话是可以的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考

qiming3.com文章未经同意不得转载！

网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名的话，那么就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新**网签手续，重新**网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。

不过一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。因为我们国家禁止期房转让，并且开发商还有一个撤销网签率的问题，所以开发商一般不会愿意为了帮买房人更名而撤销网签。房子网签后更名流程?

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。**房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。**公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须**公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以**房屋产权转移登记为准。如果未**产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

网签注意事项有哪些?

1、首先在购买房屋时一定要检查开发商是否五证齐全网签后怎么改名，如果说开发商五证不齐那么开发商是不可以进行网签，而且买房者也没有购房资格，而且买卖双方都要同时具备资格才可以进行网签。

2、那么在审核买房资格时，买房者必须要提供本人身份证，社保或者是个人所得税缴费记录和户口本等资料网签后怎么改名，只要审核通过了要带上认购书和定金证明，还有银行卡，如果说是申请贷款业主那么还要携带贷款材料证明。房屋合同必须是用相关部门统一文本，合作中每一项都要认真仔细阅读，而且在网签之前还要核实自己该房屋信息是否有误。

3、在网签当天开发商都会要求与购房者签约纸质房屋合同，这个时候购房者一定要对合同本文每一条款仔细阅读理解，避免后期发生不必要纠纷情况。